Urbanes Wohnen im Neubau-Ensemble zwischen Natur und Mainmetropole
In urbaner Lage von Frankfurt-Harheim entstehen moderne und energieeffiziente Neubauwohnungen im KfW 40 EE NH-Standard. Das Neubauvorhaben umfasst 6 Eigentumswohnungen und drei Doppelparker sowie einen Pkw-Außenstellplatz. Die Wohnanlage besteht aus zwei in sich abgeschlossenen Gebäuden (Haus A mit den Wohnungen 1, 3 und 5 und Haus B mit den Wohnungen 2, 4 und 6) die im ersten und zweiten Obergeschoss mit einem Übergang verbunden sind. Das Garagengebäude umfasst drei Doppelparker.
Mit lediglich nur 3 Wohneinheiten pro Haus und der Gestaltung der Außenanlage mit Privatgärten für die Erdgeschosswohnungen sowie die großzügigen (Dach-)Terrassen bzw. Balkone sichern Ihnen ein hohes Maß an Privatsphäre.
Hier finden Sie die perfekte Kombination aus urbanem Wohnen, naturnahem Rückzugsort und direkter Anbindung ins quirlige Umland bzw. in die Innenstadt der Mainmetropole.
Wählen Sie zwischen einer 3- und 4-Zimmer-Wohnung mit Wohnflächen ab ca. 86 m² bis ca. 108,00 qm. Alle Wohnungen verfügen über eine großzügige (Dach-) Terrasse bzw. einen Balkon in Südwest-Ausrichtung, die Erdgeschosswohnungen erhalten einen S/W-Privatgarten zur alleinigen Nutzung.
Die durchdachten Grundrisse bieten Ihnen neben den beliebten offen gestalteten Wohn-Essbereichen, einen Master Bedroom mit Bad en-suite und einem separatem Ankleidebereich sowie ein zweites Duschbad. Die Küchen werden mit einem separaten Vorratsraum vervollständigt und der Hauswirtschaftsraum verfügt über einen Anschluss für Waschmaschine und Trockner und erleichtert damit das Alltägliche.
Für den modernen Wohnkomfort sorgen eine Video-Gegensprechanlage, Photovoltaikanlage, Fußbodenheizung, elektrische Außenjalousien, viele bodentiefe Fenster mit dreifach-Verglasung sowie eine attraktive und moderne Ausstattung u.a. mit Eiche-Echtholz-Parkett und namenhaften Markenherstellern im Sanitärbereich.
Baubeginn: Bereits erfolgt - Fertigstellung: 4. Quartal 2025 (Stand 07/2024).
Klimafreundlicher Neubau – Wohngebäude
Kredit Nr. 297, 298
Haus und Wohnung energieeffizient und nachhaltig bauen
- Förderkredit bis zu € 150.000 je Wohnung
- Für Neubau und Erstkauf
- Bis zu 35 Jahren Laufzeit uns bis zu 10 Jahre Zinsbindung
Ein Rechtsanspruch auf die Förderung besteht nicht. Die Förderung steht unter dem Vorbehalt der Verfügbarkeit von Bundesmitteln.
Weitere Informationen im Internet unter www.kfw.de/inlandsfoerderung/Privatpersonen/Neubau/Förderprodukte/Klimafreundlicher-Neubau-Wohngebäude-(297/298)/
* Bedeutung: EE steht für Erneuerbare Energien; NH für Nachhaltigkeits-Klasse.
ÜBERBLICK & AUSSTATTUNG
Lage
Die Natur vor der Haustür, die City dahinter.
Die Neubauwohnungen entstehen im Ortskern von Harheim, unweit vom Eschbach gelegen. Die Straßen sind ruhig und es gibt kaum Verkehrs- und Fluglärm, was für eine angenehme und entspannte Wohnatmosphäre sorgt. Trotz mehrerer Neubaugebiete hat sich der Stadtteil den charmanten dörflichen Charakter erhalten. Hier kann man wirklich zur Ruhe kommen und dem stressigen Alltag entfliehen. Deshalb ist Harheim für alle perfekt, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten, aber dennoch eine gute Verkehrsanbindung in die Frankfurter Innenstadt wünschen.
Der nördliche Stadtteil Frankfurts liegt rund 15 Autominuten von der Innenstadt entfernt und grenzt an die Frankfurter Stadtteile Nieder-Erlenbach und Nieder-Eschbach im Norden sowie im Süden an
Bonames und Berkersheim. Im Osten grenzt es an die Kurstadt Bad Vilbel. Bad Homburg v.d.H. ist ebenfalls schnell erreicht.
NAHVERKEHR
Die Nutzung des öffentlichen Nahverkehrs bietet sich geradezu an. Die nahgelegene Bushaltestelle liegt nur 2 Gehminuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Von hier fahren die Buslinien 25 und 28 zum S- Bahnhof Berkersheim (S6) in etwa 2 Minuten oder an die U-Bahn-Station Nieder-Eschbach (U2).
Mit dem Rad gelangt man über das Feld in weniger als 15 Minuten nach Bad Vilbel. Die Frankfurter Innenstadt ist entlang der Nidda in ca. 35 Minuten, mit dem Auto in rund 15 Minuten erreicht. Über die B3, A661 und L3008 mit Anschluss an die A5 erreicht man auf schnellen Wegen die Frankfurter Innenstadt, den Taunus, die Wetterau oder den Flughafen Rhein-Main.
EINKAUFEN, FREIZEIT, BILDUNG
Es bestehen zahlreiche Grünflächen und Felder in unmittelbarer Nachbarschaft, so dass den sportlichen Aktivitäten oder dem Verweilen in der Natur nichts im Wege steht. Der Erholungsfaktor ist folglich garantiert. Durch Harheim fließt der Eschbach, ein kleines Gewässer, das in die Nidda mündet. Für ausgedehnte Fahrradtouren geht es entlang der Nidda auf befestigten Fahrradwegen bis zur Mündungsstelle Nidda/Main in Frankfurt-Höchst. Im Naturschutzgebiet Harheimer Ried, ein Vogelbrutgebiet, wachsen Sumpfdotterblumen und Binsen. Die Luft ist hier frisch und sauber, was für eine erholsame und gesunde Lebensweise sorgt, und mit einer solehaltigen Wasserquelle hat Harheim sogar sein eigenes Heilwasser.
Die Nachbarschaft ist sehr freundlich und familiär. Das Vereinsleben ist reichhaltig und bietet ein breites Sportangebot mit dem Turnverein 1882 Harheim e.V., Fußballverein Sportgemeinschaft SG Harheim und Musikverein 1913 Harheim e.V. (inklusive Musikschule). Das Freibad in den angrenzenden Orten Nieder-Eschbach oder Bad Vilbel ist mit dem Rad schnell erreicht. Ergänzt wird die Region durch den Bau der Thermenwelt Bad Vilbel, der noch in diesem Jahr beginnen soll.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf mit Supermarkt, Bäcker, Apotheke sind vorhanden. Auf Sonntagsbrötchen muss hier ebenfalls nicht verzichtet werden. Vervollständigt wird das Einkaufsangebot mit den umliegenden Supermärkten in Nieder-Erlenbach sowie den landwirtschaftlichen Erzeugerhöfen. Besuchen Sie einen der Hofläden und kaufen alles frisch vom Bauern oder der Gärtnerei in Harheim und Nieder-Erlenbach ein. Für größere Shoppingtouren bietet sich das nahegelegene Bad Vilbel, Bad Homburg v.d.H. oder das Nordwestzentrum an, eines der größten Einkaufszentren in Frankfurt an.
Auch gastronomisch kann sich Harheim sehen lassen. Hier findet man kulinarisch u.a. neben dem griechischen Restaurant LEON und dem Ristorante Pizzeria Da Aldo, das 4-Sterne (Tagungs-)Hotel Harheimer Hof und das Bürgerhaus mit deutscher u. internationaler Küche.
In Harheim und der näheren Umgebung gibt es mehrere Kindergärten und Schulen, was die Gegend besonders attraktiv für Familien macht. Die erweiterten Gymnasien sowie eine Privatschule sind mit dem Fahrrad leicht erreicht. Die Kinder können hier in einer intakten und naturnahen Umgebung aufwachsen.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass das Wohnen in Harheim perfekt für alle ist, die eine ruhige Lebensweise bevorzugen, aber dennoch eine gute Anbindung an die Stadt wünschen. Hier kann man die Vorzüge des Landlebens genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Großstadt verzichten zu müssen. Eine ideale Wahl für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen. Ein Domizil für Alt & Jung.
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Alle gemachten Angaben laut Planungsstand 07/2024.
